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25Abril2017

Edición No. 233 Del 19 al 25 de Octubre de 2015

Lunes, 05 de Noviembre de 2012 00:07

El campo, la productividad, el acuerdo de voluntades... LA APARCERÍA AGRÍCOLA Y GANADERA

por  Jorge Nuñez
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Por: Lic. Jorge Luis Núñez Aguirre.

Notario Público No.97 y Subdirector de Nuestra Revista.

El campo sin duda alguna trae o debe traer inmersa la idea de producción y de que esta sea generada en un interesante acuerdo de voluntades denominado Aparcería Rural, trayendo como resultado un beneficio para el campo, para el campesino, y para el propietario mismo de tierras y de ganado; Veamos de qué estamos hablando:

La aparcería agrícola se da cuando un propietario de un terreno rustico lo entrega a otra persona con el fin de que este ultimo lo cultive y poder repartirse los frutos de una forma convenida entre ambos y donde algunas de las particularidades más importantes contenidas en nuestra legislación al respecto son las siguientes:

Si durante el tiempo en que se encuentra vigente este contrato el propietario del predio llega a fallecer el contrato sigue su cauce normal es de decir subsiste de forma normal cosa contraria si el que fallece es el aparcero el contrato en automático termina salvo que las partes hayan convenido lo contrario incluso y para el caso de este supuesto mencionado es decir la muerte del aparcero si para esta fecha este había realizado ya algunos trabajos el propietario debe cubrir el importe de los mismos a los herederos del aparcero; por supuesto que el contenido obligacional como en todo acuerdo de voluntades es para ambas partes y la lógica y la legislación nos indican que el aparcero debe cultivar las tierras en tiempo y forma apropiadas de lo contrario se deberá responder de los daños y perjuicios pactados por tanto habrá ocasiones en que el aparcero decida establecer una habitación en el predio objeto del contrato y para el efecto el propietario deberá proporcionarle los medios de subsistencia necesarios para que se dé cabal cumplimiento al contrato; Importante además mencionar que el derecho del tanto juega un papel fundamental para el aparcero que realizo de manera adecuada su trabajo ya que tiene derecho a que se le respete este derecho preferencial cuando la tierra trabajada vaya a ser dada nuevamente en aparcería.

En cuanto al ganado se refiere pues en similitud con la anterior existe la aparcería ganadera cuando una persona da a otra ganado con la finalidad de que este ultimo les proporcione los cuidados necesarios con la intención de igual manera de repartirse las ganancias o frutos de la forma convenida (cuando hablamos de frutos en la aparcería ganadera nos referimos a crías, pieles, leche etc.) En cuanto al contenido obligacional en forma general y lógico podemos mencionar que el aparcero debe cuidar de los animales de una forma diligente lo que en derecho entendemos como un buen padre de familia y el propietario a garantizarle que podrá gozar de esos animales o responder en caso de evicción igualmente el derecho del tanto se hace presente hablando de ganados ya que si se procediese a la venta del ganado antes de terminar el contrato el aparcero tiene este derecho preferencia.

Como podrá observar estimado lector tanto en zona urbana como rural la ley se encuentra presente para dar cumplimiento exacto a los acuerdos de voluntades y lograr justicia para las partes intervinientes. Espero le sean como siempre de provecho estas líneas. Nos vemos la próxima semana.

Ultima modificacion el Lunes, 05 de Noviembre de 2012 00:09
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